Poznań to dziś jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast biurowych w Polsce. Dobrze skomunikowany, z silnym zapleczem biznesowym i akademickim, przyciąga firmy z sektora IT, BPO, usług profesjonalnych i start-upy.
Dla wielu przedsiębiorców kluczowym pytaniem pozostaje: czy to dobry moment na wynajem biura w Poznaniu?
W 2025 roku rynek biurowy w Poznaniu oferuje szeroki wybór dla firm każdej wielkości – od elastycznych przestrzeni coworkingowych po modułowe biura klasy A w centrum miasta.
Całkowita dostępna powierzchnia: ok. 84 000 m²
Średnie stawki najmu brutto:
Biura klasy A: 15–17 €/m²/miesiąc
Biura klasy B: 11–13 €/m²/miesiąc
Najemców przyciągają: Business Garden, PGK czy biurowce Castor i Pollux
Centrum / Śródmieście – prestiż, dostępność komunikacyjna, bliskość usług
Jeżyce / Wilda / Rataje – niższe stawki, nowoczesne inwestycje, dobre dojazdy
Fringe business zones – atrakcyjne ceny, większe metraże, parkingi
Firmy szukają dziś biur dopasowanych do hybrydowego modelu pracy – mniejszych, ale funkcjonalnych. Rośnie też popularność serwisowanych przestrzeni biurowych i coworków.
Wysoki standard wykończenia, recepcja, klimatyzacja, zaplecze socjalne – to już rynkowy standard. Klienci zwracają też uwagę na certyfikaty ekologiczne (LEED, BREEAM) i dostęp do zieleni.
Choć stopy pustostanów spadły, nadal to najemca dyktuje warunki. Deweloperzy są bardziej elastyczni – oferują wakacje czynszowe, dopasowanie powierzchni do potrzeb czy krótsze umowy.
Start-upom i scale-upom – dostęp do coworków i biur „na teraz”
Firmom z sektora B2B / IT / doradztwa – prestiżowe lokalizacje, pełna infrastruktura
Przedsiębiorstwom przenoszącym siedzibę – realne oszczędności względem Warszawy czy Krakowa
Inwestorom z Wielkopolski – duży wybór metraży i lokalizacji do podnajmu
Dla firm szukających miejsca do pracy w elastycznym, dobrze rozwiniętym mieście – Poznań pozostaje bezpiecznym i strategicznym wyborem. Niezależnie czy interesuje Cię reprezentacyjne biuro w centrum, czy funkcjonalna powierzchnia na obrzeżach – dziś jest czas na negocjacje i dobry wybór.
Jeśli jesteś właścicielem budynku lub szukasz nowej przestrzeni do rozwoju działalności – pomagam dobrać biuro pod kątem potrzeb, zespołu, stylu pracy i dalszych planów firmy.
Powierzchnie biurowe Poznań – przeanalizujmy razem, co będzie najlepsze dla Twojego bizne